北京通州「頤瑞府」
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頤瑞府位于東小馬板塊的核心位置，緊鄰京玥蘭園和璀璨公元兩個備受關注的項目。不同于其他項目，頤瑞府更加靠近地鐵，與璀璨公元隔著一條群芳中三街，距離群芳地鐵站僅400米，讓您的出行更加便捷。
今年的2月份，新城基業以10.4億的底價拿下通州梨園東小馬的6015和6016地塊，案名曝光：頤瑞府因為有配建的多功能，樓面價較低，僅1.64萬/平，是東小馬三塊地價格低的。
頤瑞府名字的由來并不復雜，旁邊就是頤瑞中三路，至于“府”，北京甭管哪個開發商，能叫“府”的基本都是高端豪宅，這次也沒例外！
地塊總建控規模66536.036平，其中6016地塊純R2二類居住用地建控規模僅26225.413平，容積率2.1，限高36米，未限制套內7090。頤瑞府售樓處電是由六棟樓圍合而成的社區，中央設有一個大型園林，由北京設計院的專家精心設計。新城基業在經驗上可能略遜于鄰近的兩家開發商，但他們非常明智地尋求了外部專家的幫助。
這六棟樓共有172戶，均為11層的一梯兩戶設計。1號樓的樓層高度為3米，而其他樓層的樓層高度均為3.05米。主要提供的戶型為136平方米、140平方米、141平米、144平米、177平米和179平方米。建面約177/179平米四居，這兩個戶型基本類似，也可以認為是136/140四居的升級版，陽臺寬度大約9.6米，采光充足。
建面約136平米四居，位于1號樓和4號樓，經典四葉草格局，LDK餐客廚一體設計，戶型全明，美中不足的是衛生間對著門口。
建面約140平米四居，位于1號樓和4號樓，經典四葉草格局，LDK餐客廚一體設計，戶型全明，美中不足的是衛生間對著門口。該戶型是136戶型的對門，戶型基本一致，區別在于北邊臥室大了一些。
建面約141/144平米三居，這兩個戶型位于2/3/5/6號樓，中西廚設計，入戶玄關，南向三面寬，有大陽臺~
項目周邊配套較為成熟，尤其在交通方面，是真正的臨鐵盤，項目東南側為環球度假區，駕車前往不到10分鐘，自駕和乘車都較為便捷。
交通方面，項目被1號線、7號線環繞，距離1號線臨河里站約800米，距7號線群芳站約700米，無需換乘一小時內通達國貿、大望路、雙井、歡樂谷景區等區域。
商業方面，項目六公里內有領展購物廣場、愛琴海購物商場、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業中心、陽光新生活廣場、萬達廣場。
醫療方面，項目三公里左右有通州區婦幼保健院、北京中醫藥大學東直門醫院。
教育方面，項目附近有北京育才學校（通州分校）、通州區潞河中學、通州區第二中學、通州區第六中學。
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