密山市廠房安全檢測鑒定第三方檢測機構(gòu) 

廠房損壞、維修改造前進行廠房安全性檢測及建議

　　1)廠房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。

　　房屋目前不能滿足正常使用情況下的安全性要求，應及時對房屋承載力不足的墻體和框架梁、柱進行加固，并對存在的結(jié)構(gòu)性損傷采取合理措施進行維修加固，排除安全隱患

　　廠房安全性檢測建議：

　　1)．建議按照《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》相關條文的要求對房屋進行修繕。

　　2)．針對房屋不滿足計算要求的承重墻體，建議采取外包鋼筋網(wǎng)片或其他適當方法進行加固。

　　3)．針對房屋不滿足計算要求的框架梁、柱，建議采取擴大截面法或其他適當方法進行加固。

　　4)．針對銹脹、露筋、鋼筋銹蝕的梁、柱等混凝土構(gòu)件，應鑿除表面疏松混凝土，對銹蝕鋼筋進行除銹，視鋼筋銹蝕程度采取加固或修補的處理措施。

　　5)．對廠房不同部位出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象，建議針對不同的滲漏原因采取相應的處理措施。

　　6)．加固及修繕應請有相應資質(zhì)的設計和施工單位進行設計和施工。

　房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定分類：

　　房屋安全鑒定機構(gòu)在接受到客戶委托后，因根據(jù)委托方委托檢測的內(nèi)容，制定詳細的檢測方案，根據(jù)檢測方案的內(nèi)容進行現(xiàn)場檢測，不同的結(jié)構(gòu)類型其檢測的方法及部位也是不一樣的，下面房屋安全鑒定機構(gòu)帶大家了解下各類建筑結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內(nèi)容有那些？

　　混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內(nèi)容：

　　1、外觀質(zhì)量：

　　包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部（如施工縫處）外觀質(zhì)量等。

　　2、構(gòu)件連接：

　　包括預埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。

　　3、構(gòu)件受力：

　　包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。

　　4、構(gòu)件變形：

　　包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。

廠房安全檢測過后發(fā)現(xiàn)廠房地坪承載力不足改如何處理

　　廠房四周地坪與墻體間裂縫產(chǎn)生的主要原因為廠房區(qū)域荷載較大，沿外墻四周荷載較小，從而引起周圈板塊向廠房中心發(fā)生位移，導致廠房四周地坪開裂。廠房外墻水平裂縫為混凝土與磚墻接觸面開裂，因為磚墻和混凝土材料熱脹冷縮性能不同，在環(huán)境作用下引起開裂。結(jié)合現(xiàn)場廠房檢測及原因分析，對廠房提出如下處理意見及建議：

　　(1)建議聘請有資質(zhì)的單位對廠房的地質(zhì)情況進行補勘，為后續(xù)的地坪處理方案提供技術(shù)依據(jù)。

　　(2)結(jié)合地質(zhì)勘察成果，并結(jié)合廠房實際使用情況，制定切實可行的地基處理方案。

　　(3)建議對局部地梁變形縫兩側(cè)鋼筋混凝土短柱進行修補，對外露鋼筋進行除銹處理，重新澆筑。

　　(4)建議對圍護填充墻與地梁相接處的水平裂縫進行修補。