北外灘來(lái)福士

北外灘來(lái)福士

北外灘來(lái)福士是凱德集團(tuán)全球第10座、上海第3座來(lái)福士項(xiàng)目。已經(jīng)成為北外灘新地標(biāo)，270度黃浦江外灘、陸家嘴全景，坐擁兩側(cè)的黃浦江景致。項(xiàng)目共包含2棟263米50層地標(biāo)雙子塔辦公樓，以及一棟地下3層地上4層的商業(yè)裙房組成。其中約18.58萬(wàn)平方米的辦公面積，約12.69萬(wàn)平方米商業(yè)，13.28萬(wàn)平方米車(chē)庫(kù)面積，總的可租面積達(dá)到了約31.27萬(wàn)平方米。

北外灘來(lái)福士周邊軌道交通配套有軌交4號(hào)、 10號(hào)、12號(hào)線(xiàn)，共設(shè)8處站點(diǎn)，越江越河隧道：大連路隧道、新建路隧道、外灘隧道，另規(guī)劃有北橫通道、軌交19號(hào)線(xiàn)（設(shè)2個(gè)站點(diǎn)）、南北通道等。項(xiàng)目位于北外灘CBD核心區(qū)域，周邊分布眾多高端寫(xiě)字樓，如白玉蘭廣場(chǎng)、友邦金融中心AIA（上實(shí)中心）、耀江國(guó)際金融廣場(chǎng)、雙獅匯大廈、虹口國(guó)華人壽金融中心、光大安石中心、保利綠地廣場(chǎng)、安聯(lián)大廈、萬(wàn)碩大廈、北美廣場(chǎng)、寶地廣場(chǎng)、瑞虹企業(yè)天地等。

北外灘來(lái)福士簡(jiǎn)介

北外灘來(lái)福士坐落于上海北外灘CBD核心區(qū)域，作為上海十里洋場(chǎng)的源點(diǎn)，北外灘來(lái)福士承載著上海下一個(gè)十年的全部期待。整體建筑靈感源于傳統(tǒng)中國(guó)鼎的造型，坐擁上海陸家嘴最美江景，北外灘來(lái)福士在12號(hào)線(xiàn)、19號(hào)線(xiàn)（已規(guī)劃）上蓋，約12萬(wàn)平方米的商場(chǎng)將為顧客提供更多體驗(yàn)式、沉浸式購(gòu)物的新體驗(yàn)，約18萬(wàn)平方米的甲級(jí)辦公樓，引入WELL體系的概念，從空氣、水質(zhì)、光源、健康等7大方面，為辦公樓租戶(hù)全面提升服務(wù)價(jià)值。

北外灘來(lái)福士參數(shù)

項(xiàng)目地址：上海市虹口區(qū)東大名路1089號(hào)

開(kāi) 發(fā) 商：凱德集團(tuán)

物業(yè)公司：凱德物業(yè)

竣工日期：2019年

建筑高度：263米

辦公樓可出租總建筑面積：約181,849平米

軌道交通：12號(hào)線(xiàn)，19號(hào)線(xiàn)(在建) 地鐵上蓋

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2,000平方米

樓層數(shù)：56層（名義樓層）

吊頂：金屬天花吊頂

架空地板：150mm

凈高：3.2m

電梯系統(tǒng)：19部客梯 3部貨梯 （智能派梯）

停車(chē)費(fèi)：1,800元/月

項(xiàng)目配套:來(lái)福士12萬(wàn)體量商業(yè)，外灘悅榕莊酒店，共享會(huì)議空間（5樓）等。

租金報(bào)價(jià)：7.50元~11.00元/平方米/天

物業(yè)管理費(fèi)：42元/平方米/月

北外灘來(lái)福士實(shí)景照片